Что нужно знать об оценке жилой недвижимости?

Если вам необходима помощь оценщиков для проведения оценки жилой недвижимости, рекомендуем вам обратиться к специалистам ООО «Центр оценочных услуг». Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что процедура будет проведена в полном соответствии с требованиями соответствующих законодательных актов, в том числе:

  • Технического кодекса установившейся практики 52.3.02–2015 (03150) «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости жилых домов, садовых домиков (дач) и жилых помещений, за исключением объектов незавершенного строительства»;
  • Государственного стандарта СТБ 52.3.01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов; изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества» (c учётом изменений №1,№2)

Какие объекты относятся к жилой недвижимости?

К недвижимости жилого фонда относятся следующие объекты:

  • квартиры и жилые комнаты;
  • одноквартирные жилые дома, а также строения, которые к ним примыкают (сараи, гаражи, любые подсобные и хозяйственные сооружения);
  • гаражи, а также машино-места, находящиеся в собственности у физического лица;
  • общежития, коммунальные квартиры, а также многоквартирные жилые дома.

В каких ситуациях необходимо проводить оценку недвижимости в Минске и других городах Беларуси?

Проведение независимой оценки недвижимости является важным условием при:

  • передаче объектов жилой недвижимости в залог;
  • наследовании имущества;
  • разрешении имущественных споров;
  • представлении документов в посольство (если необходимо) при выезде за границу;
  • исчислении подоходного налога для ИП и физических лиц.

Какие документы выдаются после проведения процедуры оценки недвижимости?

После проведения независимой оценки жилой недвижимости клиент получает на руки заключение, а также отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости (квартиры, хозяйственной постройки, комнаты и т.д.). В некоторых случаях (при необходимости) определяется социальная и ликвидационная стоимость объекта.

Что влияет на формирование рыночной стоимости объекта недвижимости?

На формирование рыночной стоимости объекта недвижимости влияют следующие факторы:

  • технические характеристики объекта, а именно: дата ввода в эксплуатацию, площадь и планировка, объем проведенных работ по ремонту;
  • расположение объекта недвижимости, а именно: район, развитость инфраструктуры;
  • наличие инженерных сетей и коммуникаций.

Оценщики ООО «Центр оценочных услуг» готовы оказать услуги по оценке объектов жилого фонда вне зависимости от их местоположения.

Какие документы нужны для проведения оценки недвижимости

При необходимости заказать услуги оценщика вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт заказчика услуги оценки объектов жилого фонда;
  • составленное задание на оценку;
  • копия техпаспорта на недвижимость;
  • копия свидетельства о государственной регистрации объекта;
  • копия свидетельства о регистрации участка земли, если процедуре оценки подвергается жилой дом, дача;
  • другие документы, которые будут согласованы оценщиком совместно с Заказчиком услуги.

Какова стоимость услуг по оценке, а также как быстро будут проведены работы?

  • Оценка квартиры производится в течение 1 рабочего дня. Стоимость услуги: от 1 000 000 белорусских рублей.
  • Оценка жилых домов производится в течение 1-3 рабочих дней. Стоимость услуги: от 1 500 000 белорусских рублей.

Вернуться к списку всех статей