Активное строительство недвижимости в 2014 году

Вторая половина 2014 года знаменуется для белорусской столицы активным строительством недвижимости офисного сегмента.

За первое полугодие в Минске уже введено в эксплуатацию более 75 тысяч квадратных метров офисных помещений, при этом ожидается, что в двух последних кварталах года будет возведено порядка 130 тысяч "квадратов". Если сопоставлять данные показатели с итогами 2013 года, то в текущем году в Минске появится практически в 2 раза больше офисных площадей, чем в прошлом году. Увеличение общего количества офисных площадей произойдёт за счёт строительства бизнес-центров.

Основная часть бизнес-центров соответствует всем представлениям о том, каким должно быть современное офисное здание: удобное транспортное расположение, европейский уровень отделки, бесшумные лифты, системы кондиционирования воздуха. Среди основной массы бизнес-центров отдельно выделяются объекты премиум-класса, к которым можно отнести бизнес-центр "Титул", "На торговой набережной". В целом, в Минске заметна положительная динамика по увеличению количества качественных офисных помещений класса "В". Класс "D" по-прежнему остаётся самым большим, однако продолжает сдавать свои позиции.

Таким образом, 2014 год обещает стать рекордным по количеству введённых в эксплуатацию офисных площадей за последние 5 лет - более 200 тыс. квадратных метров!

Тенденцию роста демонстрируют также и ставки аренды офисных помещений. На данный момент, средняя ставка арендной платы составляет 24,9 евро, в то время как в 2013 году этот показатель достигал 23,8 евро, а в 2012 году - лишь 20,5.

Учитывая заметное увеличение количества бизнес-центров, предлагающих с каждым годом всё лучшие качественные характеристики своих площадей, можно смело предполагать смещение спроса в сторону новых объектов с доступными ставками арендной платы.

Вернуться к списку всех новостей