Оценка и переоценка основных средств (фондов) 2017 - основные методы

Оценка и переоценка основных средств (фондов)

Процедура переоценки основных средств в 2017 году организациями всех форм собственности проходит в том же порядке, что и в предыдущем. Указ Президента РБ №37, изданный 16 января 2014 года, внес изменения и дополнил Указ под номером 622, регламентирующий процесс проведения данной процедуры. В частности, был отменен дифференцированный подход проведения обязательной переоценки исходя из величины доли государства в уставном фонде организации и формы ее собственности.

Инструкции о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (в ред. от 14.03.2014; далее - Инструкция № 162/131/37). (далее - Инструкция № 162/131/37).

На 1 января текущего года переоценка проводится исключительно по решению собственника имущества (самой организации) вне зависимости от данных показателей.

Относительно обязательности проведения переоценки основных средств существует установленный критерий. Он касается зданий, передаточных устройств и строений. Активы такого типа обязательно подлежат  переоценке, если уровень инфляции на момент ноября 2015 года составляет 100% и более к моменту проведения последней обязательной переоценки. Данные НСК показывают, что на ноябрь 2015 к декабрю 2013 этот показатель был равен 28,6%, что дает организациям право принимать самостоятельное решение о необходимости данной процедуры в текущем году и выбирать методы переоценки основных средств.

Исходя из особенностей компании, переоценка активов предприятия может осуществляться путем различных методов и быть:

• Прямой;

• Индексной;

Стоит отметить, что лишь первый метод (прямой), который реализуется посредством привлечения независимых экспертов-оценщиков, позволяет установить реальную стоимость имущества.

Учитывая сжатые сроки составления бухгалтерской отчётности, многие организации применяют индексный метод переоценки основных средств, при этом для реализации данной методики организациями всех форм собственности используются индексы (коэффициенты) изменения стоимости основных средств. Данные индексы рассчитываются и доводятся до сведения Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь ежемесячно.

Внимание! Произошло изменение коэффициентов переоценки на 1 января 2016 года. Последний вариант коэффициентов – скачать.

Источник информации о коэффициентах: сайт Национального статистического комитета Республики Беларусь www.belstat.gov.by.

Одним из немаловажных достоинств использования индексного метода переоценки основных средств является его малая трудоёмкость. Однако практика показывает, что применение индексов изменения стоимости основных средств может быть мало эффективно. Ввиду того, что коэффициенты (цифровые показатели) перерасчета стоимости определяются на уровне макроэкономики, они не всегда соответствуют фактическому изменению ценности активов. Таким образом, использование индексного метода приводит к искусственному завышению стоимости фондов, и, как следствие:

1. Высокому налоговому бремени. Завышенная база, подлежащая налогообложению, вынуждает уплачивать гораздо больший налог на недвижимость.

2. Большим амортизационным отчислениям. Искусственное увеличение касается и себестоимости продукции, что снижает ее рентабельность.

3. Неоправданной балансовой стоимости. При условии планирования реализации активов или обращения к инвесторам отличия между балансовой и рыночной стоимостями становятся реальной проблемой.

С помощью специалистов ООО «Центр оценочных услуг» услуга переоценки основных средств будет представлена в форме, предписанной законодательством, и иметь полный вид отчета. Заключение будет содержать восстановительную (переоцененную) и остаточную стоимости, оформленные в соответствии с принятыми требованиями и стандартами.

Проведение переоценки основных средств (фондов) прямым методом с привлечением независимых оценщиков ООО "Центр оценочных услуг" позволит Вам

  • оптимально сформировать себестоимость товаров (услуг) и привлечь внимание потребителей (клиентов);
  • обеспечить привлекательность предприятия для инвесторов благодаря грамотно обоснованной стоимости активов. Известно, что инвесторы прежде всего интересуются реальной стоимостью активов, имеющихся у предприятия. Переоценка основных средств позволяет максимально приблизить балансовую стоимость основных средств к рыночной стоимости, что повышает инвестиционную привлекательность предприятия;
  • снизить налоговое бремя своего предприятия;
  • эффективно оптимизировать структуру основных средств. В случае продажи актива, предприятие имеет возможность снизить налог на прибыль (в случае, если цена продажи окажется выше остаточной стоимости) или убыток (в случае, если цена продажи окажется ниже остаточной стоимости);
  • провести инвентаризацию неучтенных активов компании;
  • своевременно и уверенно составить годовой баланс предприятия.

Мы предлагаем Вам провести бесплатный анализ стоимостей основных средств Вашего предприятия, чтобы выявить именно те активы, переоценка которых сможет дать положительных экономический эффект. ООО «Центр оценочных услуг» обеспечит профессиональный и внимательный подход, доступные цены и гибкую систему скидок. Работаем по всей Беларуси. Ждем Ваших заявок!

Схема работы с нами:

  • Звоните или оставляете заявку на сайте

  • Мы перезваниваем втечение 3-х минут, отвечаем на все ваши вопросы

  • Согласовываем стоимость услуг и заключаем договор

  • Проводим профессиональную оценку

  • Направляем Вам отчет почтой