• >>
  • >>
  • Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Большинство владельцев земельных участков не догадываются о том, что может самостоятельно узнать кадастровую стоимость владений. Причем сделать это можно быстро и абсолютно бесплатно. Если вам нужно срочно оценить кадастровую стоимость, чтобы рассчитать налог на землю для физического лица, имеющего участок в частной собственности, временном использовании или при других условиях, выполните несколько простых действий. Для начала перейдите на официальный сайт НКА, размещенный по адресу vl.nca.by. Далее, выберите соответствующий раздел под названием «Налоговая база налога на землю». На данном этапе система предоставит пользователю возможность выбора одного из трех доступных вариантов. Вы сможете найти информацию:

  • по кадастровому номеру;
  • указав адрес и населенный пункт;
  • указав номер зоны в том или ином населенном пункте.

К примеру, если вам нужная кадастровая стоимость участка, расположенного в пригороде Минска, выберите вариант поиска по адресу:

  • укажите область или город;
  • укажите район;
  • укажите населенный пункт.

Осталось только выбрать подходящий вариант из предложенного списка.

Новое окно, которое откроется после выполнения описанных выше действий, поможет ознакомиться с базовой информацией о кадастровой стоимости одного квадратного метра земель, подвергающихся оценке, с учетом вида их функционального использования. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается на основе ставок, принятых при последнем обновлении налоговой базы.

Чтобы выбрать подходящую именно вам налоговую базу, необходимо указать, к какому виду функционального использования относится принадлежащий вам участок земли. С точки зрения функционального применения, земли могут относится к следующим зонам:

  • Общественно-деловой. Эта зона включает в себя земли, предназначенные для размещения на них административных зданий, финансовых учреждений, торговых точек, отелей и гостиниц, ресторанов и кафе, клиник, спортивных и образовательных учреждений, культурных объектов, заправок, авторынков, стоянок, парковок и гаражей. Исключением являются участки, находящиеся в распоряжении организаций, которые обеспечивают хранение автомобилей и другого транспорта, принадлежащего частным лицам.
  • Жилой, многоквартирной. Данная зона предусматривает размещение многоэтажных домов, в том числе общежитий.
  • Жилой, усадебной. Сюда относятся земли под усадебную застройку или обслуживание домов на одну квартиру. Кроме того, данная зона включает в себя земли, принадлежащие организациям, которые обеспечивают хранение автомобильного транспорта, принадлежащего частным лицам, участки под гаражные кооперативы, садоводческие хозяйства, дачные поселки, объекты сенокошения и выпаса животных и так далее.
  • Производственной. В данной зоне находятся промышленные объекты, энергетические компании, организации, занимающиеся оптовой торговлей и снабжением, объекты сферы ЖКХ, ремонта и сервиса транспортных средств.
  • Рекреационной. Здесь располагаются объекты оздоровительного, исторического, культурного и прочих сопутствующих назначений.

Расчет кадастровой стоимости происходит в соответствии с формулой «S * кадастровую стоимость квадратного метра». Пример расчета кадастровой стоимости выглядит следующим образом:

1. Площадь участка, принадлежащего к жилой усадебной зоне (используемого в целях возведения частного жилого строения), составляет 1830 квадратных метров.

2. В соответствии с функциональным назначением, налоговая база (стоимость одного метра в квадрате по кадастру) составляет 5236 рублей.

3. Умножая 1830 на 5236, вы получаете результат, который является общей кадастровой стоимостью всего земельного участка.

Таким образом, вы получаете необходимую информацию, которая поможет правильно рассчитать фактический налог на землю, принадлежащую вам.

Вернуться к списку всех статей