Оценка коммерческой, офисной недвижимости

Компания ООО «Центр оценочных услуг» предлагает свои услуги по независимой экспертной оценке объектов недвижимости. Опытные специалисты компании осуществляют оценку коммерческой недвижимости любых видов, в том числе:

  • офисных и административных помещений;
  • объектов торговли – магазинов, салонов, павильонов и т.д.;
  • складов и объектов логистики;
  • различных хозяйственных и производственных объектов.

Помимо этого, наша компания выполняет независимую оценку многолетних насаждений, а также объектов инженерной инфраструктуры, включая проложенные инженерные сети. Мы прекрасно знаем, что важнейший критерий оценки любого объекта недвижимости – его цена. Именно на ее основе принимаются дальнейшие бизнес-решения, касающиеся операций с недвижимостью. Эксперты нашей компании не только достоверно установят реальную рыночную стоимость оцениваемого объекта, но и представят клиенту четкое обоснование полученных результатов. Также они изучат рынок и актуальные факторы ценообразования.

В каких случаях требуется оценка ?

  1. В случае продажи объекта недвижимости с аукциона либо конкретному покупателю.
  2. В случае оформления на недвижимость залога или при исполнении кредитных обязательств.
  3. Если офисная недвижимость или другой объект вносится в уставной фонд предприятия и выполняет роль неденежного вклада.
  4. Если объект ставится на баланс частной или государственной компании.
  5. В случае вынужденной реализации в процедуре банкротства.
  6. Если недвижимость переоценивается в процедуре переоценки основных средств методом прямой оценки.
  7. Если имущественные права на объект передаются сторонним лицам.
  8. При разрешении возникших споров имущественного характера.
  9. Для оптимизации размеров налога на объекты недвижимого имущества.
  10. При заключении сделок по операциям лизинга.

Чтобы осуществить оценку офисной и другой коммерческой недвижимости потребуется собрать определенные документы. Приводим их перечень:

  • задание на проведение независимой оценки;
  • копия свидетельства о государственной регистрации на здания, сооружения. Если свидетельство отсутствует, потребуется предоставить соответствующую выписку из регистрационной книги либо другие документы, свидетельствующие о том, что у заказчика имеются права на оцениваемую недвижимость;
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
  • копии документов, на основе которых можно получить информацию о конструктивных параметрах и объемно-планировочных характеристиках недвижимого имущества. Таковым документом может являться, к примеру, копия техпаспорта или иные документы (например, ведомость технических характеристик);
  • копия инвентарной карточки учета основных средств;
  • копии договоров (договора) аренды. Они требуются в случае, если данный объект недвижимости сдается его владельцем сторонним лицам;
  • справка о величине коммунальных платежей, а также справка о различных эксплуатационных расходах. К последним могут относиться затраты на техническое обслуживание, уборку и охрану объекта, сигнализацию и пр.;
  • различные документы, подтверждающие проведение косметического, либо капитального ремонта объекта, либо его реставрацию. Таковыми документами могут являться справки и акты приемки, выданные по формам C-2 и С-3;
  • договор на право аренды участка, либо справка о земельном налоге, либо копия ранее поданной декларации в налоговую инспекцию;
  • справка об величине налога на объекты недвижимого имущества либо копия налоговой декларации.
  1. Задание на оценку для физических лицСкачать
  2. Задание на оценку для юридических лицСкачать

Сколько стоят оценочные услуги?

Примерные расценки на проведение оценочных мероприятий:

  • отдельно стоящий объект складского, торгового либо административного назначения – от 150 белорусских рублей;
  • объект недвижимости вспомогательного, сопутствующего либо дополнительного назначения – от 50 белорусских рублей;
  • помещение изолированного характера или часть помещения – от 150 белорусских рублей;
  • отдельно стоящий объект со смешанным назначением – от 200 белорусских рублей;
  • объект недвижимости, незавершенный строительством – от 200 белорусских рублей.

Оценка стоимости недвижимости всегда выполняется комплексно. Сотрудники нашей компании относятся к данному процессу максимально профессионально и ответственно, с позиции получения собственником возможных доходов либо, напротив, убытков. Также во внимание непременно принимается ситуация, сложившаяся на конкретный момент на рынке недвижимости. Высокий профессионализм и компетентность специалистов ООО «Центр оценочных услуг» гарантируют достижение обоснованного и заслуживающего доверие результата.

Схема работы с нами:

  • Звоните или оставляете заявку на сайте

  • Мы перезваниваем втечение 3-х минут, отвечаем на все ваши вопросы

  • Согласовываем стоимость услуг и заключаем договор

  • Проводим профессиональную оценку

  • Направляем Вам отчет почтой