• >>
  • >>
  • Переоценка основных средств, оценка и переоценка основных фондов, методы переоценки основных средств

Переоценка основных средств: зачем и когда нужна, методы переоценки основных средств (фондов)

Переоценка основных фондов, выполняемая в соответствии с прямым методом, направлена на то, чтобы привести учетную (предусмотренную балансом) стоимость имеющихся объектов к реальному ценовому уровню, принятому на рынке. Несоответствие учетной стоимости рыночным ценам может обуславливаться 2-мя причинами:

  1. Неравномерностью динамики цен, принятых на рынке, для объектов основных средств.
  2. Постоянным использованием среднестатистических коэффициентов (индексация) бухгалтерами.

 

Кому, когда и зачем нужна переоценка?

Начиная с 2015-го года, переоценка основных средств не является обязательным, а решение о его осуществлении принимается организацией самостоятельно для большинства разновидностей имущества, без учета формы собственности. Исключением являются здания, строительные сооружения и передаточные устройства при условии достижения показателей инфляции в 100 процентов в соответствии с указом №622.

Данная процедура позволяет:

  1. Минимизировать налоговое бремя на предприятие, обуславливаемое завышением базовых фондов.
  2. Понизить амортизационные отчисления и, соответственно, себестоимость товаров и услуг для увеличения рентабельности продукции.
  3. Оптимизировать балансовую стоимость и привести в соответствие с рыночной при необходимости продажи активов или сотрудничества с инвесторами.

 

Методы переоценки основных средств

Оптимальный метод определяется организацией самостоятельно. Так, компаниями могут использоваться следующие способы работы с основными фондами и средствами:

  • Индексный – не может гарантировать отражение реальной рыночной стоимости.
  • Прямой – является эффективным для всех организаций, которые нацелены на увеличение показателей продуктивности работы.

Возможность самостоятельного выбора метода подтверждается указом президента РБ под номером 512 от 30.09.2010.

 

Результат проведения переоценки основных средств

Оценка и переоценка основных средств позволяет получить следующие преимущества:

  1. Выгодные условия для инвестиций. Реальная рыночная стоимость основных средств является приоритетным фактором, вызывающим интерес у зарубежных инвесторов. Предоставление достоверных отчетностей обеспечивает доверие со стороны инвесторов.
  2. Возможность получения кредита на условиях залога основных фондов. Предоставлять гарантии при заключении сделок можно, используя собственное имущество.
  3. Увеличение номинального объема уставного фонда. Повышение происходит благодаря росту стоимости акций за счет добавочных фондов, которые становятся доступными в результате повторной оценки. 

Вернуться к списку всех статей