• >>
  • >>
  • Независимая оценка жилья и приватизация по наименьшей стоимости

Независимая оценка жилья и приватизация по наименьшей стоимости

На данный момент около 8% жилья (как квартир, так и частных домов) в Беларуси не является приватизированным. Эта проблема связана с формулировкой закона, которая требует соотносить стоимость приватизации со стоимостью строительства жилья на момент его возведения. Для жителей старых домов, особенно центральных районов, где многие здания возводились именитыми архитекторами, эта ситуация выглядит отнюдь не комичной. За приватизацию квартир в таких домах государство требует до полумиллиарда, тогда как реальная стоимость квартиры в разы ниже из-за ее плохого состояния и фактической древности постройки. Кроме того, сроки поджимают и отнюдь не помогают в сборе необходимой суммы – приватизацию необходимо провести до 1 июля 2016 года.

К счастью, правительство пошло на уступки, чтобы закончить процедуру приватизации жилищного фонда в установленный срок. Указ №25 «О внесении изменений в указы Президента Республики Беларусь» содержит ряд уточнений по поводу процедуры приватизации.

Этим указом резидентам страны было предоставлено право производить независимую оценку жилой недвижимости в целях уточнения выплат по приватизации жилья. Оценка производится за личный счет граждан, но, в случае удачи, может позволить им сэкономить значительную сумму. Если рыночная цена жилья окажется ниже той, которую установило государство, приватизация будет производиться, исходя из более актуальной рыночной стоимости.

Также вы можете подать заявку на вычет стоимости независимой оценки из цены приватизации. Однако это возможно только при наличии документально подтвержденных затрат, поэтому рекомендуется обращаться в оценочную компанию, которая выдаст не только заключение, но и расчетный документ.

В качестве бонуса граждане, которые провели независимую оценку, могут получить отсрочку выплат по приватизации на срок до двух месяцев. На тех, кто производит выплаты по цене, установленной государством, право на отсрочку не распространяется. По словам государственной пресс-службы, данный указ выдан с целью упрощения процедуры определения реальной стоимости жилья и снижения расходов на процедуру из местного бюджета.

Напоминаем, что уже 1 июля 2016 года все жилье, которое не было приватизировано, автоматически переходит в категорию арендного. То есть, жильцы будут обязаны оплачивать не только стоимость коммунальных услуг, но и совершать арендные выплаты в пользу государства. При этом местные службы имеют право выселять тех, кто вовремя не прои звел оплату или не согласен с такими условиями проживания.

Вернуться к списку всех новостей