220113 г. Минск
Ул. Мележа 1, офис 1131
Ежедневно кроме выходных с 9-00 до 18-30
Тел. +375 29 504 41 40
+375 44 558 54 65
Тел/Факс. +375 17 268 54 65
E-mail: ocenka-tut@tut.by
Оценка для залога
Важным направлением оценочной деятельности экспертов выступает независимая оценка имущества, которая проводится в целях соблюдения заемщиком обязательств по кредитному договору. Независимая оценка для кредита является необходимым условием согласно Указу Президента РБ № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» от 13 октября 2006 г.
Оценка для залога позволяет достоверно установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и величиной кредита, а также предупреждает возникновение споров между сторонами в случае необходимости взыскания предмета залога.
Оценка залога представляет собой многофакторную задачу, в ходе решения которой в равной степени нужно учитывать интересы кредитополучателя и кредитодателя. Оценщик должен проявить беспристрастие, чтобы остаться независимым в своем вердикте и предоставить реальные результаты оценки залога. Практика показывает, что воздержаться от давления заказчика оценщику помогает принципиальная позиция.
В процессе проведения независимой оценки для залога (оценки для кредита) оценщик тщательно исследует предмет залога, что в последующем позволит получить правдивые результаты оценки. Далее в банк представляются итоговые отчеты по оценке имущества для кредита, имеющие доказательный и информационный характер.
Методология оценки предполагаемого залога должна полностью соответствовать сложившейся рыночной ситуации. При этом недопустимо изложение субъективных предположений.
Для оказания качественной услуги эксперт должен знать о нюансах кредитования, требованиях банков и условиях предоставления займов. Таким образом, оценщик отчетливо понимает важность результатов своей работы, на основании которых принимаются реальные экономические решения и риски. Ошибки и допущения оценщика способны обернуться серьезными финансовыми потерями, причем не только для банковских учреждений, но и других участников рынка. Кредитополучатель должен тщательно подойти к вопросу о поиске ответственного исполнителя оценки среди множества организаций.
Специалисты «Центра оценочных услуг» гарантируют профессиональный подход. Мы непрерывно следим за изменениями рынка, появлением новых законодательных актов, а также в целях повышения квалификации принимаем участие в конференциях и семинарах. Все это в комплексе позволяет нам при оценке имущества для залога использовать актуальные методики и программное обеспечение.
 |